【摘要】央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。