【摘要】分时度假的营销阶段是发生纠纷的多事环节,开发商或销售商的营销行为严重损害了消费者权益,立法规制势在必行。规制分时度假营销的具体方法就是,必须建立冷却期规则、虚假广告禁止规则和有奖促销规则,防止开发商或销售商的强迫性销售、欺骗性销售,从而保护购买人合法权益,建立良性运行的分时度假市场秩序。