【摘要】在单位改制的土地评估过程中,在土地和房产地权属、土地资产改制范围、土地面积、土地价格内涵、土地用途、评估方法运用等方面存在的问题,需要通过合法报建、办理变更、明确范围、严格依据合法原则、综合运用评估方法等去解决。