【摘要】本文由江苏、无锡近年来利用外资情况分析入手，对无锡新区外商公寓的需求量及消费需求远景进行分析、预测，并通过与上海、浦东、苏州新区的横向对比挖掘造成差别的原因，在此基础上，提出外商公寓这一改进投资环境的配套工程的定位以及各地开发区的现划和建设均应立足于社区组合功能开发上的观点。