【摘要】老年住宅的市场需求受到人口数量、有效收入、住宅价格、社会因素和政府政策等因素的共同影响。用灰色关联分析法计算这些因素与老年住宅市场需求的相关性,在影响以广州、深圳、江门为代表的珠三角城市群的老年住宅市场需求的诸多因素中,相关程度依次为人口数量、人均居住面积、住宅价格、GDP、居民收入等,通过对高相关性影响因子的强化,达到强化珠三角城市老年住宅市场需求的目的。