【摘要】"以房养老"作为一种新兴的社会事物对于完善我国养老保障体系有着重要的意义,但是当前试点城市的实施效果并不理想。"以房养老"面临传统观念的阻碍、项目缺乏公信力、居民住房模式制约、金融机构参与积极性不足、各项法规制度不完善等多重发展障碍,必须尽快改变人们的传统观念、完善市场竞争机制、强化政府责任、加强法律法规的制定与完善等,探索出一条更加适合我国国情的新型养老方式。