【摘要】文章对我国房地产市场"格雷欣现象"的原因进行了剖析,基于我国35个城市2006—2013年的面板数据,运用单位根检验和计量模型对其进行验证,得出由于房地产价格过高、人均可支配收入相对较低和房地产市场发展过热等原因导致房地产市场出现"格雷欣现象",影响房地产市场的可持续发展。应完善房地产市场调控体系,多渠道提高人民收入水平和促进实体经济发展。