【摘要】价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮,只有并行协调发展,整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善,但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上,以武汉和上海目前的租售比现状为实例,对目前的不合理状况作了简要分析。