【摘要】在住宅项目产品组合比例的配置过程中,忽略基础参数之于所研究项目之间匹配度的探究、对产品最优组合的准则设定不科学,是很多现行配比方法存在的弊端。本文提出最佳容积率参考值理论和测算方法,解决了基础参数与目标研究项目之间的适配度问题;以项目利润最大化作为产品最优组合准则,在此准则下,围绕基础参数构建线性规划模型,求解模型得到最优的产品组合比例。