房价的两种定义三分结构及其宏调功能应用——在稳定房地产价格中缩小“三大”差距的途径原理与法律政策建议
2010-12-14分类号：F293.3
【部门】浙江东方职业技术学院
【摘要】房子具安居功能,但土地的经久性和稀缺性使其更具投资性。CIP=(0,4]乃置业投资能力系数,区间值表明房地产均价约等于人平均月薪三倍时,可认为房价正常。CIP=(0,4]又是反映房价收入比的系数,房价Hp依据CIP建立,其基于购买力的三个Hp/3结构。随着科技生产力的发展,土地产出率不断提高,GDP、房价都应增长。基于地球村由人类共有和科技生产力由人类创造,增长的GDP应由全民共享,故房价的Hp/3应用于补贴"三农"补偿土地出让以缩小工农城乡差距,另Hp/3应用于充实社保以缩小贫富差距,剩下的Hp/3作为
【关键词】房价构成 房价功能 房价收入比 “三大”差距 Hp/3
【基金】2009浙江省教育厅科研项目(Y200909572);; 温州文化研究工程资助课题(Wyk10050)
【所属期刊栏目】技术经济与管理研究
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