【摘要】评估的存在是为了满足人们的需求,客户需要客观的估价来确定资产的价值。在满足这一需求的过程中,评估师发现价值不是一成不变的,而具有流动性,会随着市场条件的变化甚至季节的变化而产生波动,面对这些变化,评估师需要做的就是使资产价值确定下来以便于评估。如果评估师能确定一个时点、预期的现金流入、买卖双方的交易动机和资产的具体用途,