【摘要】现行租赁准则中“独立第三方担保余值”影响着租赁类型的判断,不同的租赁类型对租赁双方来说意味着不同的会计利润。文章通过实际例证,与其他会计准则比较,并结合制度分析进而主张判断租赁类型应从承租方一个角度,这样可以避免规则的低效。