【摘要】首先对萎缩型边缘区进行定义阐述，剖析国内萎缩型边缘区土地低效利用的深层次原因。通过国内外土地利用开发理念，明确土地资源再利用发展的模式与方法。继而研究了主动考虑发展过程的＂灰色用地＂规划模式，并首次提出产业＂由附转主、由短为长＂更新为参考标准的土地转换模式，引入短期型产业用地与长期性产业用地，提高＂灰色用地＂在萎缩型边缘区规划中的操作性，为我国萎缩型边缘区土地集约发展提供了一种新思路。