【摘要】党的十八届三中全会提出允许农村集体经营性建设用地入市，与国有土地同权同价，为集体土地流转指明了新的方向。为了了解农村集体经营性建设用地的现状，入市存在的问题，该研究通过全面调查和典型调查相结合以及访谈的方式对东北三省的沈阳市、东港市、哈尔滨市、长春市进行实地调研，其中包括８县（区）、１５个乡镇（街道）、１６４个行政村、３３家典型企业。利用数理统计方法，分析东北三省农村集体经营性建设用地现状及存在问题。东北三省农村集体经营性建设用地现状特点为总量不大，单宗面积小；分布零散，主要集中于城乡结合部；隐形流转普遍，缺乏规范性的引导；利用粗放，效益低下。研究结论：农村集体经营性建设用地入市存在缺少法律依．．．