【摘要】运用多元线性回归和因子分析的方法 ，以２００２年～２０１４年的数据为样本，对南昌市住宅价格的影响因素进行了实证研究。研究结果表明：从需求因素看，常住人口数量和人均可支配收入的影响为正效应，住宅销售面积的影响为负效应；从供给因素来看，土地价格和住宅开发投资额的影响为正效应，住宅竣工面积的影响为负效应；从综合因素来看，影响南昌市住宅价格的关键因素为经济增长、人均可支配收入、城镇化率、通货膨胀水平和住宅投资额。