【摘要】为寻找科学合理的土地拆迁补偿标准，保障征地农民正当合法权益。基于产权价值理论，利用还原收益法，在评价农林地价值时系统考虑生产收益、生存保障、农林发展、粮食安全以及生态安全等５种权益的价值，建立了一套完整的农林地价值评估体系。以湖南省Ｎ县为例，测算出生产收益、生存保障、农林地发展、粮食安全和生态安全等５种权益的价值分别为８ ８４９．６８、２ １２８．８７、１８６ １５０．３２、３９ ５００、６ ２９７．７３元／ｈｍ２，农林地纯收入为２４２ ９２６．６０元／ｈｍ２，农林地价值为４ ４２２ ２１４．１１元／ｈｍ２，远高于Ｎ县被征收土地的补偿金。