【摘要】我国政府对于城镇建设用地税费共分取得、保有和转移３个环节。取得环节包括新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金，保有环节包括城镇土地使用税和土地闲置费，转移环节包括土地增值税、企业（个人）所得税、印花税及契税。现实中，这些环节仍存在一些制度性问题，比如土地取得环节税费缺乏政策指向性，土地保有环节未能体现对存量土地再利用的调控，土地转移环节缺少与地区产业调控政策的衔接等。土地税费调控存在的问题