【摘要】居民住房房地产税的税率设置直接决定了房地产税改革的成败。税率过高，会造成居民过重的税收负担，从而引发社会矛盾，影响政策落实；而税率过低，则无法充分发挥房地产税的筹集收入功能，难以满足地方财政需要。本文从税率设置原则、税率设置的影响因素等方面展开讨论，并通过大连市的相关数据对该市居民住房房地产税税率的合理区间范围进行测算分析，进而概算全国的税率幅度的合理区间。