【摘要】税务筹划是房地产企业财务管理的重要内容，且土地增值税是对房地产行业征收的一个主要税种，土地增值税的税务筹划将在很大程度上影响企业的税前利润，一个合适的税务筹划方案将为企业争取更多的利润空间。从土地增值税的优惠临界点入手，针对三种不同增值率的情况，建立税务筹划的通用模型，推导在不同情况下企业通过税务筹划可能得到的最优结果，以对房地产企业的土地增值税税务筹划提供有益借鉴。