【摘要】房产业＂营改增＂销售额扣除土地出让金后，销项税大幅降低，工程费多少直接影响进项税抵扣金额，多数情况下房产项目＂营改增＂后税负减轻、利润增加。虽个别项目因土地出让金和工程费较少，有可能出现＂营改增＂后开发税金增加，但经过土地增值税的调和，＂营改增＂综合税负率增加很小；且由于房产业利润率高，＂营改增＂利润率降低更小。房产业＂营改增＂后整体税收负担减轻。