【摘要】房地产价格不断攀升严重影响着国民经济的健康稳定发展，房地产对金融行业有着很强的依赖性，社会融资规模是全面反映金融体系对实体经济资金支持的总量指标。为此，建立了房地产价格与社会融资规模、国内生产总值、利率之间的长期均衡方程，并运用计量经济学方法分析了４个变量间的动态作用机制。实证研究表明社会融资规模是影响房地产价格的一个重要因素，最后提出通过拓展房地产企业的社会融资渠道、引导社会融通资金的投向等措施来稳定房地产价格，促进房地产市场的健康发展。