【摘要】随着我国城镇化进程的加快，个人住房按揭贷款出现井喷式发展。每月还款额的多寡、利率的高低以及如何节省利息等问题牵动着成千上万＂房奴＂的心。西方比较流行的＂气球贷＂还款方式目前在我国还不太普遍，但在实际的工作中，由于各种原因，我们往往会碰到貌似＂气球贷＂的还款方式，但其与真正意义上的＂气球贷＂相差甚远，可谓南辕北辙，对客户来讲不但不节省利息反而要多支付利息。目前国内外对此的研究还是空白，给这个貌合神离的＂气球贷＂起名为＂假气球贷＂或＂伪气球贷＂。