【摘要】公积金贷款证券化业务在基础资产、发起主体及税务规定等方面具有明显的特殊性，在操作中存在诸多需要完善的问题我国的住房公积金制度是２０世纪９０年代起逐步建立并完善的住房保障制度。住房公积金缴存稳定，且使用有严格限制，除发放贷款外，主要用于存放银行、投资国债等。２０１３年以来，为使公积金制度真正发挥其住房保障功能，各地区逐渐将公积金提取、使用条件和贷款限制放宽。公积金贷款由于利率较低，迅速成为城镇居民购房融资的首选渠道。随着政策逐步宽松和居民购