【摘要】本文通过拓展一个异质性企业贸易模型分析房价上升对企业出口行为的影响，并使用２００２－２００７年中国制造业企业的微观数据对理论模型进行实证检验。结果显示：第一，房价上涨会抑制出口企业的出口规模，并且这种抑制作用对外部资金依赖度高的行业更大；第二，房价上升对企业出口倾向的影响取决于地区的金融发展水平，在金融发展水平高的地区，房价上升则会提高企业的出口倾向，反之亦然；第三，在金融发展水平较高的地区，房价上升对外资企业出口倾向的促进作用更为明显。