【摘要】高校扩招带来了其周边商业街的蓬勃发展，已有研究从不同角度对其展开论述，新制度经济学的发展与完善为理解高校周边商业街的分异提供了新的可能性。以湖南师范大学和湖南大学本部校区的４条商业街为例，从新制度经济学的角度解释高校周边商业街分异现象，以期丰富新制度经济学视角微观实证研究的内容。实地调研发现，制度对高校周边商业街的分异具有重要作用，正式制度对不同主体的约束作用不同，进而形成一系列非正式制度，从而共同维系了商业街的发展。最后，从制度的角度对高校周边商业街的发展提出了建议。