【摘要】日本经济发达,但人多地少,房地产价格昂贵。对于普通的工资阶层职员,自有住宅几乎是一生个人消费的最大目标。购入房屋现盛行的分期付款制一般在20～25年左右,有的长达35年之久,最甚者以父子接力形式40年分期付款。可见房屋价格对工资阶层职员个人消费影响之深远。以下根据本人研修经验,以民用住宅为主要对象,对日本房屋价格的构成要素作粗浅分析。日本房屋价格构成要素大体含如下几部分: