【摘要】土地是农民重要的生产资料，如何让不能移动的土地借助流转方式金融创新流动起来，必将成为我国新一轮农地制度重大变革。农地证券化并不必然导致农民失地，＂三权分离＂后，证券化产品的标的物都是经营权而不是承包权，用于经营抵押、担保也是经营权，承包权永远在农户手中，奠定了我国集体产权约束下农地证券化的产权基础。农地的稀缺性和国家的惠农政策使土地未来的市场价值上升，并有着稳定的收益流，奠定了土地证券化的金融学基础。对于农地流转方式金融创新，农地确权是基础，ＳＰＶ主体构建是核心，农地证券化模式选择是关键。