【摘要】通过借鉴国内外特征价格模型的理论研究和实证研究成果，构建反映居住区地下停车位市场现状的特征价格模型，对２０１５年哈尔滨市在售的３５个居住区项目地下停车位价格进行实证研究，进而分析影响居住区地下停车位价格因素。研究发现１０个特征变量对哈尔滨市居住区地下停车位价格影响程度有显著差异，其中住宅价格影响最大。根据特征价格对１０个影响居住区地下停车位价格的因素进行了排序，并分为４类。