【摘要】在我国新型城镇化过程中，大城市人口流动、产业集聚、公共资源配置与房地产业协调发展是城市经济可持续发展的关键。本文在对城市集聚与房地产业协调发展理论进行分析的基础上，引入协调度和区域协调度模型，对２００３－２０１２年南京市各区域及各区县城市集聚与房地产业发展的协调性进行实证分析。结果表明：南京各区域、各区县城市集聚与房地产业协调发展趋势与南京市基本相同；各区县的城市集聚和房地产业协调度调整过程和协调发展状况却不尽相同。