【摘要】２０１４年，我国海外地产投资总额首次超过国内地产投资，国内地产巨头纷纷转向海外地产投资。为促进我国房地产业的健康发展，应借鉴国外发达国家成熟的房地产投融资工具——美国的房地产投资信托基金（ＲＥＩＴｓ），吸引更多国内外地产商投资，拓宽我国房地产外部投融资渠道。目前，我国ＲＥＩＴｓ仍处于试点阶段，与全球领先的美国ＲＥＩＴｓ市场相比，仍存在很大差距。本文在回顾美国ＲＥＩＴｓ的发展过程并分析其特点的基础上，总结美国ＲＥＩＴｓ在法律法规、产品创新、机构投资、利益保障等方面的成功做法和经验，提出有益于我国ＲＥＩＴｓ试点推广和发展的建议。