【摘要】随着我国农业现代化和城镇化的深入推进，以家庭联产承包为主体的农用地分散经营模式已无法满足当前的发展要求，取而代之的是以市场规模化、经济高效化为主要特征的适度规模经营模式，农村土地制度改革和农用地承包经营权流转势在必行。目前我国农用地流转市场仍不完善，尤其是在流转价格问题上仍没有系统的理论共识和实践应用的估价体系。以河北省故城县青罕镇为例，在对农地承包经营权流转价值和流转方式分析的基础上，运用收益还原法计算出青罕镇土地承包经营权流转价格，并将其与研究区域２４个村的村民问卷调查和村干部访谈得出的调查价格进行对比，分析了理论预期与实际流转价格出现偏差的原因和存在的问题。