【摘要】在房地产价格策略和市场比较法理论的基础上，引入层次分析法，通过分析主要因素对房地产价格的影响情况，对市场比较法进行修正。以大连市某房地产项目作为研究对象，对新推楼盘及周边楼盘进行实地调查和分析，用改进的市场比较法进行定价并与实际价格进行对比以证明其可行性。