【摘要】本文将城市老工业区的发展现状、突出问题和发展前景作为研究老工业区调整与更新的三个切入点，分析了老工业区污染工业发展的两难境地和企业搬迁行为面临的现实挑战，指出实现城市老工业区的转型与更新，要始终围绕结构调整、体制创新、城市功能完善、环境保护和社会民生等方面，全面推进老工业区产业、城市、社会及环境的综合调整升级。