【摘要】城镇化的核心是人的城镇化，关键是提高城镇化质量，目的是造福百姓和富裕农民。通过调查问卷结果显示，城镇化的政策效应会给三四线及以下城市带来发展机遇，但房地产发展空间有限；城镇化政策在城市住房、工作机会、子女教育等方面会给新市民带来忧虑。