【摘要】当前，我国住房市场供求格局发生显著变化。未来新增住房需求增长放缓并趋于减少，住房需求结构呈现较大差异。从区域结构看，住房市场将改变以前全面高增长的局面，区域分化日益明显；从群体结构看，住房刚性需求减少，住房消费群体支付能力中枢下移。建议通过完善住房保障制度、支持和引导合理的住房需求、提高住房资源配置和利用效率、推进住房三级市场协同发展等方面，构建长效机制，稳定住房消费，促进住房需求有序释放。