【摘要】利用２００５～２０１２年３１个省、自治区、直辖市的面板数据，以房屋竣工面积、利率和城镇居民人均可支配收入为控制变量，分析了城镇化对房价的影响机理。结果表明，城镇化和城镇居民人均可支配收入显著正向影响房价，利率则与房价之间存在着显著负向关系；城乡收入差距在城镇化对房价的影响中起调节作用。