【摘要】吸引人口流入创造新增住房需求、扩大现有居住人口购房需求、使库存住房对接新增租房需求，是当前三四线城市商品住房去库存的关键。运用需求管理政策去库存有一定局限性，仅能在扩大现有居住人口购房需求上发挥有限作用。供给改革在住房去库存中有较大作用空间，有助于提升城市的人口集聚能力、将现有居住人口购房的潜在需求转化为有效需求、实现库存住房与新增租房需求的对接。通过供给改革促进商品住房去库存，应提升城市产业竞争力与公共服务水平，引导房地产企业适度降低商品住房价格，加快推进农村财产权制度改革与农业转移人口市民化进程，建立健全购租并举的住房制度。