【摘要】面对日益严峻的老龄化现状，以养老机构地产项目为研究对象，提出将ＰＰＰ模式应用于养老机构地产。分析养老机构地产ＰＰＰ项目在服务水平、责任风险、政府监管等方面的特点，以及可能与政府合作的房地产开发企业、保险企业及医疗护理企业的优劣势，阐述政府选择合作企业时的影响因素，给政府选择合适合作企业提供决策参考。