【摘要】基于２０１５年上市公司财报数据，以盈利能力为尺度，选取４０家房地产企业作为样本，使用数据包络分析的方法，对房地产行业的经营绩效进行分析，结果发现行业的规模效益依然存在，但是已经不再显著，行业的发展模式正处于明显的变革期；房地产企业的营运管理日趋成熟，在资源使用的宏观层面，已经能够基本做到资源的优化配置，但是行业在精细化管理、人力资源高效实用、管理者监督等方面需要进一步完善，优秀的管理团队是企业发展的重要保障。