【摘要】本文基于湖南省城乡居民的调查数据，通过建立Ｐｒｏｂｉｔ模型对居民养老地产购买意愿的影响因素进行实证分析。研究表明，性别、家庭月收入、对养老地产的了解程度、接受新事物的能力对养老地产的购买意愿有着显著正影响；而年龄、有无配偶、职业情况、养老方式、传统观念对养老地产购买意愿有着显著负影响。