【摘要】人口老龄化已成为发达国家和发展中国家急需应对的现实挑战，各国养老地产的发展也随之受到广泛的关注。聚焦美国养老地产，分析其发展动因，研究其社区发展模式，总结其服务体系、融资渠道、运营管理和地域分布演化，为我国养老地产的发展提供理论指导，同时，为政府、企业、社会团体等养老事业参与者提供思路和借鉴。