土地出让:以地生财还是招商引资——基于居住-工业用地价格剪刀差的视角
分类号:F299.23
【部门】江西财经大学规制与竞争研究中心 江西财经大学旅游与城市管理学院
【摘要】本文通过建立一个包括房地产部门、制造业部门和地方政府在内的土地出让模型,考察了居住-工业用地价格剪刀差效应、要素禀赋效应-土地供应结构-土地出让模式之间的传导机制。本文认为一个地方的工业用地比例取决于要素禀赋效应和居住-工业用地价格剪刀差效应的权衡取舍,当要素禀赋效应占主导时,实行的是工业用地偏向型土地供应政策,对应着"招商引资"的土地引资模式。反之当居住-工业用地价格剪刀差效应占主导时,则实行的是居住用地偏向型土地供应政策,对应的是"以地生财"的土地财政模式。基于105个重点城市2008-2011年的面板数据,对上述两种假说进行了实证检验,发现东部地区的土地财政模式在统计上不显著,中西部地区...
【关键词】土地财政 土地引资 价格剪刀差 要素禀赋 土地供应政策
【基金】国家社会科学基金重点项目“地方政府土地财政区域差异的形成机理及分类治理对策研究”(项目编号:13AGL007); 2016年江西省教育厅科技项目“公共投资与城市发展”的阶段性成果
【所属期刊栏目】经济评论
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