【摘要】化解房地产库存是我国２０１６年经济社会发展的五大任务之一，受适度宽松信贷政策、税收优惠和财政补贴等政策带动，全国商品房销售大幅回暖，房地产库存去化周期显著缩短。但不同地区间库存去化态势明显分化，去库存结构性问题日益突出：一二线城市房产投资属性增强吸引大量资金涌入，去化周期已降至正常水平以下，其政策目标由＂去库存＂向＂补库存和控制资产泡沫＂转变，三四线城市房地产市场存量巨大且普遍供过于求，仍面临严峻的去库存压力。本文以浙江省绍兴市房地产市场为研究对象，从发展历程着手，分析当前库存去化面临的形势，指明发展中存在的问题，为三、四线城市房地产市场可持续发展提出有针对性的建议。