【摘要】今年以来，在信贷、税收、公积金、棚户区改造货币化安置等政策的推动下，三四线房地产去库存取得积极进展。以陕西为例，２０１６年７月末全省竣工商品房库存近８００万平方米，以过去１２个月平均销售面积测算，竣工商品房去库存周期保持在１７个月左右，比２０１５年同期减少０．７个月。虽然商品房去库存进程加快，但房地产库存不断积累的状态尚未明显扭转。且房地产市场与金融市场高度相关，房地产库存的积累与信贷扩张具有同周期性，因此金融在支持去库存的同时必须做好风险防范。