【摘要】本文研究了货币政策在房地产市场中的传导途径，同时考察了货币政策中的货币渠道和信贷渠道，并将市场参与者的预期纳入到研究模型中，通过理论分析和实证检验我们发现：市场参与者预期是影响房地产价格的重要因素；在货币政策中，货币渠道的影响要比信贷渠道更为显著；房地产市场价格的波动对居民其他消费的挤出效应要大于财富效应，居民消费增长具有自身的规律，较难受到外部政策冲击的影响；存款准备金率是调控商业银行信贷投放总量的有效工具；货币政策和市场预期容易形成闭环联系，在经济景气期容易形成泡沫，因此要坚持货币政策的纪律性，促使形成稳定预期。总而言之，在考虑理性预期条件，基于凯恩斯需求管理理论的货币政策效果受到影响和制．．．