【摘要】改革开放以来，工业用地一直以较低廉的成本和较大的规模支撑着工业化、城镇化的发展，但同时也带来了工业用地供应规模过大、价格偏低、用地粗放、用地结构失衡等问题，不利于产业转型升级。要扭转这一局面，就要建立有效的调节工业用地和居住用地的合理比价机制，提高工业用地价格。比价的实质是价格间的比率，其基础仍然由供求关系决定。一方面，土地价格由市场竞争内生形成，且由于供给弹性较小，主要受需求端的