【摘要】当前，房地产去库存已成为我国供给侧改革的重要目标之一。虽然近期政府连续采取降低房贷首付比例、上调公积金存款利率等一系列措施，但刺激效果不明显且带来一定副作用。从长期看，无论是中央政府还是地方政府在化解库存的过程中，应充分吸取美日等发达国家的经验教训，并结合我国去库存的潜在风险点，注意平衡长、短期政策的关系，采取行之有效的政策措施。