【摘要】新型城镇化建设中房地产投资风险因素主要包括政策风险、社会风险、经济风险和技术风险四类，基于可拓理论对这四类风险因素进行分析评价。首先，构建新型城镇化建设中房地产投资风险评价体系；然后，在物元模型的基础上，利用熵权法计算数据的效用值来确定风险指标体系中各风险指标的权重系数得出政策风险是四类风险中影响最大的因素；最后，通过关联函数值的计算判断房地产投资风险等级，得出新型城镇化建设这一政策的大力实施对银川市房地产发展有积极影响，并为投资者提供良好的市场环境，便于投资者有效投资。