【摘要】该文通过对住房政策沿革内容与成效的分析，梳理这些政策演进的脉络，将住房政策沿革归纳成三个阶段，认为许多国家（地区）在制定住房政策时，会在充足性、公平性和适度性目标之间进行权衡，选择适合本国（地区）实情的政策目标。文章结合我国的住房发展内容与特点，对我国住房发展所处阶段作出预判，提出现阶段住房政策制定的原则，认为政策制定要点应包括：坚持市场化方向，促进住房资源配置均衡；完善住房保障制度，促进社会协调发展；转变政府职能，提高住房事务服务水平。