【摘要】房地产泡沫扩散是一个重要的经济现象。本文对我国房价泡沫的扩散效应进行分析，提供了估算扩散效应的新方法。在Ｄｅ Ｇｒｏｏｔ模型基础上，本文构建了一个简单实用的扩散模型和与之对应的计量模型，用于估算房价变动过程中城市间的相互影响和泡沫扩散效应。分析表明，大城市的房价收入比之间有高度相关性，扩散效应在泡沫形成和发展中作用明显，上海等一线城市的房价变动对其他城市影响显著。因此，控制一线城市的房价泡沫应成为调控重点。同时，应提高二三线城市的公共服务水平以抑制泡沫扩散。